Новый 2-х этажный дом 180 кв.м.в центре Геленджика

Цена: 25,000,000

Описание объекта

Дом построен, введен в эксплуатацию в 2019 году.
1 этаж: прихожая 5,8 кв.м., кухня столовая 33,7 кв.м., гостевая спальня 16,8 кв.м., два санузла, постирочная, терасса 14кв.м.
2 этаж: 3 спальни 25,4кв.м., 19,1кв.м., 12,5 кв.м.; 2 санузла 4,6 кв.м. ,5,2 кв.м.; гардеробная 3,8 кв.м., балкон 3,7 кв.м..
Высота жилых помещений 2,95 м. Внутренние поверхности стен, пола и потолка, на всех уровнях подготовлены под чистовую отделку.
Фундамент дома ж/б плита, каркас и перекрытия – бетон марки 400. Наружные стены – керамзитовый блок. Внутренние – кирпич. Тепло-звукоизоляция обеспечена экологичным плотным утеплителем на основе минеральной ваты 10 см. Стены профессионально проргрунтованы и оштукатурены, качественными материалами.
Кровля из натуральной черепицы Braas.
Металлопластиковые окна Rehau с двухкамерным стеклопакетом, оснащены противовзломной фурнитурой. Входы в дом с 4 сторон, двери металлические с защищенным остеклением.
Электроснабжение 15 кВт, 3 фазы, разводка силовых и слаботочных кабелей по всем помещениям дома и во дворе. Пульты домофона и системы видеонаблюдения в прихожей.
Водоснабжение – городской водопровод + колодец.
Газ магистральный, выводы на кухню и в бойлерную.
Отопление водяное автономное. Настенные радиаторы и система “Теплый пол” во всех помещениях. Во всех влажных зонах предусмотрена вентиляция.
Со двора обеспечен вход на цокольный, технический этаж , так же, в доме, под лестничным маршем предусмотрен люк для доступа и перемещения грузов на нижний уровень. В утепленном цоколе высотой 1,5 м, площадью более 80 кв.м. установлены: насос, фильтры, накопительная емкость для воды 1,5 куб.м. Вместительное помещение для хранения.

Участок 3,3 сотки огорожен капитальным забором. Организован сбор ливневых стоков с кровли, сброс в городскую канализацию. Фасадная часть забора, как и цоколь дома отделаны травертином. По периметру установлено наружное освещение и камеры видеонаблюдения.
Двор вымощен искуственным камнем. Два полноценных парковочных места для автомобилей во дворе и два снаружи. Автоматические откатные ворота с дистанционным управлением. Проведено озеленение, предусмотрен полив, наружное декоративное освещение.

4300

Характеристики

Адрес
Геленджик Центр Толстого ул.
Коммуникации
Электричество: подключено. Вода: Холодная (водопровод). Газ: природный.
Цена за кв.м.
149343 ₽
Общая площадь
167.4 м.кв.
Площадь кухни
33.7 м.кв.
Расстояние до моря
1200 м
Этажность здания
2
Код объекта
4300

Карта

Специалист по недвижимости

Сергей Михайлович Глатков
Телефон+7 (938)503-25-77